Jak to mowil Ryan z dojcze, adjustable rates - dogshit.
A jak to u was wyglada, posiadacie kredyt na stałym czy zmiennym. Zastanawiacie sie nad zmiana, czy w kupie siła i nie podniosą bo ludzi im na ulice wyjda, a moze liczycie na program rata+ ??
0
1
Za moich czasów stałego nie było.
Nie zastanawiam się nad zmianą,bo byłaby na moją niekorzyść.
0
Najlepiej nie brać kredytu. Najpierw zarobić kasę, potem dokonać zakupu.
5
Spine napisał(a):
Najlepiej nie brać kredytu. Najpierw zarobić kasę, potem dokonać zakupu.
Najlepiej to w ogóle urodzić się w rodzinie o nazwisku Gates albo Bezos.
0
Właśnie podnieśli.
3
Wziąłem kredyt hipoteczny miesiąc temu, wziąłem na 5 lat stałe oprocentowanie 
just in time
2
stałe 3.2%
0
Ja nic nie zaznaczyłem bo posiadam coś "pomiędzy". Nie wiem jak to wygląda w Polsce, ale w UK najczęściej bierze się kredyt z ratą zmienną, ale zamrożoną na pewien okres (1, 2 lub 5 lat czy jakoś tak). Po tym okresie przechodzi się na tzw. standardową zmienną ratę banku (SVR), ale wtedy ludzie po prostu szukają innego, bardziej opłacalnego kredytu z zamrożoną ratą. Dla przykładu moja zamrożona rata to obecnie 2.54%, a po przejściu na SVR było by to trochę ponad 3.59% (na dzień dzisiejszy). Zmiana kredytu po upłynięciu okresu zamrożenia jest o tyle bardziej opłacalna jeśli wartość domu przez ten czas wzrosła, bo wtedy można dostać korzystniejsze warunki. Wyjątkiem gdzie to się nie opłaca jest chyba tylko sytuacja kiedy sytuacja ekonomiczna temu nie sprzyja.
5
Spine napisał(a):
Najlepiej nie brać kredytu. Najpierw zarobić kasę, potem dokonać zakupu.
Dopóki jesteś w stanie uzbierać to w bardzo krótkim czasie to ma to sens. Jak nie jesteś w stanie tego uzbierać szybko to lepiej wziąć kredyt i nadpłacać bo inaczej się ścigasz z rynkiem i upatrzony metraż drożeje w oczach.
8
Spine napisał(a):
Najlepiej nie brać kredytu. Najpierw zarobić kasę, potem dokonać zakupu.
Jak miałem 23 lat kupiłem mieszkanie na kredyt.
Jak miałem 25+ lat kupiłem drugie mieszkanie na kredyt - tamto wynajmowałem.
Jak miałem 30 lat, sprzedałem mieszkanie 1 i spłaciłem cały kredyt za mieszkanie 1 i mieszkanie 2, bo tak wzrosły ceny/spadła złotówka.
Efekt - płacąc za mieszkanie przez 2 lata) mniej niż za wynajem, a przez kolejne 5 płacąc prawie nic (bo wynajem spłacał mi oba kredyty) wszedłem w posiadanie majątku o wartości 400k. (w sumie dzwonili pośredniki, że sprzedaliby za 450, co się dzieje Panie Kochany...)
Handluj z tym.
1
Zmienne, aktualnie 2.0% + wibor3m . W sumie teraz 2.24% . Nadplacam kredyt, aktualnie mam srodki aby go zmniejszyc o 40% na spokojnie z poduszka finansowa na rok a za 6-8 miesiecy swiadczenia uslug splata na 100%. Dopoki wibor jest ponizej 3 procent to jest dalej taniej niz wynajem mieszkania przy moim kredycie.
4
Stałe 2.6% do lutego 2026
Bank Santander
1
Zmienne 1.6% w BNP - kredyt wzięty w tym roku, jakoś doradca tak wynegocjował
Zmienne 2.3% w mBank - kredyt wzięty w 2020 z niskim wkładem
stóp się nie obawiam, w razie co nadpłacę conajmniej jeden cały kredyt
0
2,06% + wibor 6m, 30 lat, planuję spłacić w 10 lat to. Marże wynegocjował doradca + ja u ziomków w banku.