Cześć,
od roku jestem na ryczałcie. Zastanawiam się czy przejść na liniówkę (z powrotem). Czy komuś udało się uzyskać kredyt hipoteczny przy ryczałcie? Jak wysoki?
0
0
Jest wątek w tym temacie, od końca strony 7 jest trochę moich w miarę świeżych informacji B2B a kredyt hipoteczny
0
najpierw podejdz do ogarniętego doradcy i zapytaj, omówicie Twoje możliwości i oczekiwania. Są banki które dość dobrze liczą ryczałt i być może to będzie wystarczające na Twoje oczekiwania.
0
Idź do doradcy i popytaj o szczegóły albo sam skompletuj szczegóły dot. każdego banku, bo to jest bardzo różne. Sam brałem hipotekę na ryczałcie jeszcze w 2021 i się dało, a to był czas, gdzie jeszcze mało kto w IT był na ryczałcie i banki niby źle do tego podchodziły. Teraz powinno być lepiej. Z tym, że sama zmiana formy opodatkowania to już jest ogranicznik. Wiem, że np. Santander miał tak, że gdy zmieniło się formę opodatkowania to trzeba było być na niej rok, aby móc ubiegać się o kredyt, więc niektóre banki mogą miec coś podobnego.
4
Da się. Do liczenia zdolności liczy się dochody (na ryczałcie przychody) za rok obecny i poprzedni, więc jeśli szybko rosną Ci dochody to wyjdzie trochę niekorzystnie względem obecnej sytuacji.
U mnie obecnie jest ryczałt i 21-22k netto, ale na początku okresu branego pod uwagę miałem 14-15k, więc średnio wyszło tam jakieś 18k. Z takim przychodem i kosztami ok. 2k netto (leasing, więc mimo ryczałtu i tak banki to widziały) dostałem kredyt na niecałe 500k, przy czym moja działalność ma tylko 1,5 roku, więc nie miałem dostępu do wszystkich banków, jak np. ING, które podobno liczy zdolność na ryczałcie najlepiej, ale wymaga 24 msc działalności.
Jak wyżej - zmiana formy opodatkowania w najlepszym wypadku spowoduje komplikacje w procesie uzyskania kredytu, jak konieczność dostarczenia dużo większej ilości dokumentów, w najgorszym może zamknąć drzwi do pewnych banków, które uznają to za dodatkowe ryzyko.
Sytuacja zmienia się dość dynamicznie. Banki, które kiedyś nie udzielały kredytów ryczałtowcom w ogóle teraz to robią i to wcale nie na złych warunkach, więc warto skontaktować się z doradcą kredytowym, żeby dostać aktualne informacje.
0
Tak jak koledzy wyżej pisali, w związku z tym, że wielu programistów i innych ludzi prowadzących JDG przeszło na ryczałt w ostatnim czasie, banki trochę zmieniły podejście do ryczałtu.
Ten proces trwa, więc nie wszędzie się już to stało, ale są już takie w których da się wziąć kredyt będąc na ryczałcie.
@mmarekk: biorąc pod uwagę, że tak jak zostało to już wspmniane, sam fakt zmiany formy opodatkowania może mieć wpływ na zdolność kredytową, to bym polecał zostać na ryczałcie
0
Jest ktoś może, co zarabia w obcej walucie na ryczałcie? Jaki to ma wpływ na kredyt?
0
vipe223 napisał(a):
Jest ktoś może, co zarabia w obcej walucie na ryczałcie? Jaki to ma wpływ na kredyt?
Z tego co sie orientuje to tylko 2 banki beda w stanie zaoferowac Ci kredyt: Pekao SA i Alior. Trzeba miec 26% wkladu wlasnego w Aliorze, w Pekao SA 30% dla kredytu do 15 lat i 40% jesli chcesz na dluzej
2
vipe223 napisał(a):
Jest ktoś może, co zarabia w obcej walucie na ryczałcie? Jaki to ma wpływ na kredyt?
PKO BP odpada, mBank daje kredyt aż miło. Podobnie Alior, ING, Pekao