https://www.embarcadero.com/products/cbuilder/starter
Wersja całkowicie darmowa, także do komercyjnego wykorzystania, z zastrzeżeniem, iż nie zarobisz ponad 5000 dolków rocznie. Skoro tutaj pytasz o wersję darmową, to znaczy, że raczej tego limitu nie osiągniesz za szybko (aczkolwiek trzymam kciuki i życzę Ci jak najlepiej) :)
It’s also perfect for early stage startups who are bootstrapping their product vision before securing capital! Develop your professional app with the Community Edition, knowing that you can skip the learning curve your competition faces when building for multiple platforms..
i tak, jak pisał @furious programming - jeśli nie masz żadnego konkretnego powodu, żeby pracować na starej (i to baaaaardzo) wersji, pobierz aktualną z podanego powyżej linku. A jeśli z jakiegoś powodu MUSISZ mieć wersję zabytkową, poszukaj na rynku wtórnym.
A w linku, który OP podał 2 posty wyżej jest jasno napisane " free for non commercial use" - nie analizowałem szczegółów licencji, opieram się na info na tamtej stronie.