Kredyt mieszkaniowy

Odpowiedz Nowy wątek
2020-01-02 18:05

Rejestracja: 5 lat temu

Ostatnio: 3 dni temu

0

Cześć. Zastanawiam się nad wzięciem kredytu na mieszkanie. Do tej pory wynajmowalen, ale i tak muszę płacić, więc lepiej płacić na swoje.

Jakie macie do tego podejście?

Pozostało 580 znaków

2020-01-02 18:09

Rejestracja: 5 lat temu

Ostatnio: 2 minuty temu

Lokalizacja: Warszawa

1

Mnie bawią osoby które mówią o tym że dzieki kredytowi płaca mniej a nie mówią o tym że najpierw musze wkład własny włożyć :)


Nie pomagam przez PM. Pytania zadaje się na forum.
Pokaż pozostałe 7 komentarzy
A to akurat jestem wstanie zrozumieć, poniewaz o wiele więcej wpłacasz niż pobierasz. Sam bym brał 500+ - scibi92 2020-01-02 23:10
Inwestowanie w dzieci ma przynajmniej sens na poziomie społecznym i jest sprawiedliwe, jeśli dotyczy wszystkich dzieci. Dofinansowanie mieszkań niektórym wybranym ludziom ani nie ma sensu społecznego, ani nie jest sprawiedliwe. - somekind 2020-01-02 23:44
Ja zyskałem na tej niesprawiedliwości, mnie bardziej zdziwił sposób liczenia wysokości dopłaty w MdM tzn. maksymalnie można było mieć 20%, tylko to nie było liczone od ceny kupowanego mieszkania, ale wg. tabeli cen uśrednionych dla województwa za m2. W moim przypadku było to ok 41% ceny mieszkania, to jest dopiero rozrzutność.... - Panczo 2020-01-03 07:46
@somekind: pamiętaj, że wkład własny jest wymagany dopiero od niecałych 11 lat. Ja brałem kredyt na 100% bez wkładu własnego. - Marooned 2020-01-03 17:59
@Marooned: ale to jest post @scibi92 i dotyczy obecnej sytuacji. - somekind 2020-01-03 20:54

Pozostało 580 znaków

2020-01-02 18:41

Rejestracja: 8 lat temu

Ostatnio: 2 minuty temu

Lokalizacja: Grudziądz/Bydgoszcz

1

@scibi92: fakt, że na kupnie mieszkania najlepiej wychodzi się kupując za gotówkę a im mniejszy kredyt tym mniejsza strata, ale gdy się to odpowiednio wyważy szczególnie przy naszych zarobkach to można relatywnie szybko spłacić całość i patrząc z perspektywy całego życia wyjść na plus, a tym jest mieszkanie, inwestycją długoterminową a nie na tu i teraz.

@Sumekprog ja osobiście mieszkania nie kupię ale to dlatego, że wolę wybudować sobie dom.

Pozostało 580 znaków

2020-01-02 19:04

Rejestracja: 1 rok temu

Ostatnio: 39 minut temu

4

Pytanie na takim forum o sprawy tak ważne to bardzo ryzykowna decyzja, bo może nakręcić emocje. Kredyt na mieszkanie to zbyt poważna decyzja, żeby sugerować się opiniami losowych ludzi. Jedyną sugestią powinna być tu kartka z wypisanymi własnoręcznie punktami za i przeciw. Pan Szafrański w książce Finansowy Ninja opisał to całkiem fajnie.
Jakie ja mam do tego podejście? Naprawdę czasem mam ochotę kopnąć w dupę osoby, które zakładają takie wątki. Żeby wnieść coś ciekawego do tematu, trzeba coś ciekawego wiedzieć. A jeśli czytam tekst "Lepiej spłacać kredyt, niż płacić komuś" to wyobrażam sobie jak moja noga grzęźnie w dupie autora tekstu. Czemu? A no temu, że takim samym prawem mogę napisać "Lepiej pisać w Javie, nić w C#".


Nie sztuka uciec gdy w dupie sztuciec
Pokaż pozostałe 4 komentarze
@PerlMonk: @somekind nie jest "jakiś". To jest nasz, forumowy, konkretny @somekind. - Silv 2020-01-02 19:22
A, nie załapałem tego zacnego suchara. Wybacz @PerlMonk :P - somekind 2020-01-02 19:27
@somekind: Dziękuję za docenienie ;) . @Silv Wiem: niby jakiś a ten jedyny :P - PerlMonk 2020-01-02 19:37
@PerlMonk: ”Lepiej spłacać kredyt, niż płacić komuś” „ takim samym prawem mogę napisać "Lepiej pisać w Javie, nić w C#".” Akurat te drugie twierdzenie to prawie aksjomat, wiec średnia ta analogia - karolinaa 2020-01-02 21:14
Temat założyłem nie po to aby kierować się czyimś zdaniem, ale po to aby poznać punkt widzenia różnych osób. - Sumekprog 2020-01-03 09:39

Pozostało 580 znaków

2020-01-02 19:44

Rejestracja: 13 lat temu

Ostatnio: 1 godzina temu

1

Może być, że to niezły pomysł: https://m.bankier.pl/wiadomos[...]ch-superinflacji-2753115.html

Z drugiej strony niektórzy jutubowi eksperci przewidują, że kiedy przyjdzie kryzys, ceny nieruchomości polecą. Tak więc może lepiej odłożyć trochę w surowcach (złoto, srebro) i wtedy kupić?

To wszystko oczywiście spekulacje. Ekspertem na pewno nie jestem (zresztą ci którzy zdają się coś rozumieć raczej odnawiają jasnych odpowiedzi na dłuższą przyszłość, bo za dużo niewidomych i każdy przypadek jest indywidualny).


edytowany 3x, ostatnio: elwis, 2020-01-02 19:48
To artykuł sprzed 7 lat. - somekind 2020-01-02 21:22
No, tak. Czy to zmienia wpływ inflacji na kredyty? Ten artykuł nie twierdzi kiedy będzie następny kryzys, więc chyba nie osłabia to przekonania, że następny już tuż? Postępowanie rządu chyba tylko przybliża ten moment. - elwis 2020-01-02 21:36
Przewidywania autora nie są ani trochę trafne. Ani nie było zapaści, ani WIBOR nie rośnie mimo wzrostu inflacji. Jak dla mnie takie wróżenie można sobie wsadzić głęboko do nosa, bo jest oparte wyłącznie na poglądach i humorze autora, a nie na jakichś rzetelnych podstawach. - somekind 2020-01-02 22:29
Zapaści nie było, bo co roku się drukuje miliardy dolarów, co maskuje problem. Nie jestem ekonomistą, ale nie słyszałem przekonywującego głosu, że ta zapaść nie miałaby nadejść. Też nie byłbym taki pośpieszny w oczekiwaniach. Polityka i ekonomia to często powolne przemiany. To, że zapaść nie nadeszła przez 7 lat nie znaczy, że nie nadejście. Tym bardziej, że odkąd mamy PiS u steru to nie chodzi tyle o światowy system monetarny, ale dalekoposuniętą politykę socjalną,która zdaje się zagrażać gospodarce. Co do Wiboru to chyba tym lepiej, że nie rośnie? :) - elwis 2020-01-02 23:19
No oczywiście, że lepiej, że nie rośnie. :) Tymczasem gość udowadniał w 2013, że wibor na pewno urośnie, bo wcześniej był wyższy. Tymczasem teraz mamy wibor 3 razy mniejszy niż w 2013. Jego wróżby rozminęły się drastycznie z rzeczywistością. Więc ile są warte tego typu przepowiednie? Od wielu lat słyszy się, żeby nie kupować mieszkań, bo w tym roku będzie kryzys i ceny spadną. No jakoś to nie nastąpiło do tej pory. Ile są warte tego typu przepowiednie? - somekind 2020-01-02 23:47

Pozostało 580 znaków

2020-01-02 20:59

Rejestracja: 6 lat temu

Ostatnio: 4 dni temu

Lokalizacja: Warszawa

3

Zobacz co na ten temat mówi najmądrzejszy i najpotężniejszy obecnie człowiek na tej planecie, miliarder i biznesmen, ekonomista, człowiek roku 2016 tygodnika Time, nominowany w 2017 roku do pokojowej nagrody Nobla - Prezydent USA Donald Trump:


PROGRAMY NA ZAMÓWIENIE, ZALICZENIA STUDENCKIE, KONFIGURACJA SERWERÓW, SYSTEMÓW I BAZ DANYCH, STRONY INTERNETOWE, POMOC W PROGRAMOWANIU, POPRAWIENIE I OPTYMALIZACJA APLIKACJI
JAVA, C++, LINUX, WWW, SQL, PYTHON
POSIADAM KOMERCYJNE DOŚWIADCZENIE
TANIO, SZYBKO I PORZĄDNIE
Z KOMENTARZAMI OBJAŚNIAJĄCYMI KOD
PISZ NA PRYWATNĄ WIADOMOŚĆ
CENY JUŻ OD 49,99ZŁ ZA PROGRAM
ZAJMIJ SIĘ TYM CO CIĘ NAPRAWDĘ INTERESUJE!
edytowany 1x, ostatnio: karolinaa, 2020-01-02 21:00

Pozostało 580 znaków

2020-01-02 21:13

Rejestracja: 5 lat temu

Ostatnio: 22 godziny temu

0
scibi92 napisał(a):

Mnie bawią osoby które mówią o tym że dzieki kredytowi płaca mniej a nie mówią o tym że najpierw musze wkład własny włożyć :)

Ja często słyszałem, że lepiej płacić raty za własne mieszkanie, niż płacić komuś za wynajem. Gdy szukałem informacji o tym, czy bardziej opłaca się wynajmować, czy kupować, trafiłem na ten artykuł: https://jakoszczedzacpieniadz[...]pic-czy-wynajmowac-mieszkanie. Wynika z niego, że kupowanie mieszkania na kredyt w celach nieinwestycyjnych nie jest opłacalne, ale mi się wydaje, że nie wszystko się robi po to, żeby się opłaciło, bo warto mieć coś swojego, żeby czuć się bezpieczniej i stabilniej. Na pewno programista może sobie pozwolić na dużą nadpłatę kredytu i dzięki temu zmniejszenie jego kosztów.

edytowany 2x, ostatnio: Burmistrz, 2020-01-02 21:18

Pozostało 580 znaków

2020-01-02 21:21

Rejestracja: 9 miesięcy temu

Ostatnio: 3 dni temu

1

Kup mieszkanie najlepiej takie z którego zrobisz 4 pokojowe. Wynajmij po pokoju. Mieszkanie będzie się spłacało, a Ty weźmiesz sobie jakieś 2 pokojowe, które spłacisz tym pierwszym/dorzucisz kilka zł.

Pozostało 580 znaków

2020-01-02 21:46

Rejestracja: 2 lata temu

Ostatnio: 2 miesiące temu

0

Przy cenach mieszkań to jest niestety wybór mniejszego zła. Zarówno kupno jak i wynajem robią z nas niewolników na całe lata.

Moim zdaniem ludzie, którzy ostro krytykują kupno mieszkań nie biorą pod uwagi kwestii spadkowych. Wydaje mi się, że dobrze jest zapewnić swoim dzieciom spadek w postaci nieruchomości, nie wyobrażam sobie w dzisiejszych czasach kazać dzieciom od zera zbierać na mieszkanie. Ceny są więcej niż absurdalne.

Również dobrze jest nie mieć dzieci wtedy nie masz problemu z zapewnieniem im spadku. - kochansky 2020-01-03 15:43

Pozostało 580 znaków

2020-01-02 22:41
Moderator

Rejestracja: 12 lat temu

Ostatnio: 48 minut temu

Lokalizacja: Wrocław

4
Burmistrz napisał(a):

Ja często słyszałem, że lepiej płacić raty za własne mieszkanie, niż płacić komuś za wynajem. Gdy szukałem informacji o tym, czy bardziej opłaca się wynajmować, czy kupować, trafiłem na ten artykuł: https://jakoszczedzacpieniadz[...]pic-czy-wynajmowac-mieszkanie. Wynika z niego, że kupowanie mieszkania na kredyt w celach nieinwestycyjnych nie jest opłacalne, ale mi się wydaje, że nie wszystko się robi po to, żeby się opłaciło, bo warto mieć coś swojego, żeby czuć się bezpieczniej i stabilniej. Na pewno programista może sobie pozwolić na dużą nadpłatę kredytu i dzięki temu zmniejszenie jego kosztów.

Tylko to też stary artykuł pisany w innych realiach, no i kwoty też dobrane tak, żeby wyszło, co ma wyjść. To trzeba sobie samemu policzyć używając realnych kwot i obecnych stawek.

Ogólnie koszt kredytu w moim przypadku to było 6 lat najmu dwa razy mniejszego mieszkania. I jak na razie przez 3 lata moje mieszkanie zyskało na wartości tyle, że już pokrywa ten całkowity koszt dla banku. A spłacanie kredytu mi się nie opłaca, bo mam większe zwroty z inwestycji niż z potencjalnej wcześniejszej spłaty.
Oczywiście jestem świadom, że to wszystko może się zmienić i odwrócić, no ale w razie czego to ja rozwiążę problemy za pomocą innych źródeł. Gorzej mają ci, którzy biorą kredyty pod korek.

Po prostu kredyt jest po to, aby optymalizować wydatki i polepszać swoją sytuację, a nie konieczna do zaciśnięcia pętla na szyi.


"HUMAN BEINGS MAKE LIFE SO INTERESTING. DO YOU KNOW, THAT IN A UNIVERSE SO FULL OF WONDERS, THEY HAVE MANAGED TO INVENT BOREDOM."
edytowany 1x, ostatnio: somekind, 2020-01-02 22:41

Pozostało 580 znaków

2020-01-03 07:59

Rejestracja: 7 lat temu

Ostatnio: 1 dzień temu

3

Zawsze jak pojawia się taki temat to jest gorąca dyskusja o mieszkaniach jako inwestycji. Czy nie ma na prawde nikogo kto chce kupic mieszkanie dla siebie do mieszkania? Żeby sobie zrobić po swojemu i fajnie żyć a nie przejmować się tym czy jak sprzedam je za 20 lat to zarobie czy strace.

Pokaż pozostałe 13 komentarzy
@Marooned: Jest to mozliwe - przynajmniej w Krakowie - ale trzeba miec ponadnaturalną ilość gotówki ;) Ale się da. - dbCooper 2020-01-13 10:48
@Marooned: no ja jednak miałbym problem, bo to jednak zero intymności, a poza tym ja wolę domek otoczony drzewami niż blokami. :P Nie wiem jak u Ciebie, ale we Wrocławiu jak najbardziej można mieć dom w mieście, nawet blisko centrum - jeśli ma się 1,5-3mln na nieruchomość, to wszystko jest możliwe. W dalszych dzielnicach (ale nadal tramwajowych, tylko realnie 30-40 minut do Rynku) też są domy - ceny zbliżone do mieszkań 2x bliżej centrum, ale to raczej szeregowce niż wolnostojące. No i nadal to nie zmienia faktu, że mieszkań jest 20 razy więcej niż domów. - somekind 2020-01-13 10:48
Dlatego napisałem "nierealnym marzeniem" bo jasne, że jest możliwe, ale kasa kosmiczna - Marooned 2020-01-13 11:28
Oj tam, kredyciik trzeba wziąć po prostu. ;) - somekind 2020-01-13 12:11
Jeden wystarczy ;) - Marooned 2020-01-13 12:19

Pozostało 580 znaków

Odpowiedz

1 użytkowników online, w tym zalogowanych: 0, gości: 1, botów: 0