ektomorczika napisał(a):
We Wrocławiu ostatnio jest dużo mieszań na sprzedaż.
W chorych cenach w 80% ofert. Mieszkania polozone przy Zlotnikach potrafia byc wycenione na 6000+ /m2. Ktos sie z pewna czescia ciala na lby pozamienial...
0
0
Dobrą alternatywą dla kredytu hipotecznego i wynajmu jest TBS..
Na przykładzie działa to tak:
płacisz 100 tys. zł
dostajesz na wynajem na wyłączność mieszkanie o wartości 300 tys. zł aż do śmierci
płacisz nieco wyższy czynsz
jak chcesz zrezygnować to odsprzedajesz komuś innemu TBS za 100 tys. zł. (ceteris paribus)
3
@Julian_:
Wybacz, ale TBSy to jest jawne zdzierwstwo.
Dajesz 100k za mieszkanie warte 300k i pozwala Ci to je wynajmować za ponad 1k miesięcznie + opłaty.
Po co w takim razie się szarpać z TBS, zamiast normalnie wynajmować, czy kupić mieszkanie?
Przecież jak się to policzy, to to jest jedna z najdroższych możliwości.
Z obserwacji dochodze do wniosku, że osiedla takich mieszkań z powoli stają się slumsami, podobnie jak mieszkania zastępcze.
Jak masz te 100k, to zdecydowanie lepiej wychodzi kupienie czegoś na normalny kredyt.
Jak nie masz, to musisz wziąć kredyt na takiego TBSa i wtedy koszt wychodzi: rata kredytu + czynsz ponad 1k +opłaty
Może w jakimś mieście opłaty za wynajem są dużo droższe od tego wysokiego czynszu TBS i wtedy to by miało jakiś sens, ale w większości miast w PL jest inaczej.
0
Niby ceny nieruchomości sporo spadły w ostatnich czasach ale nie widzę tego w odniesieniu do miejsca w którym obecnie mieszkam Moim zdaniem ceny nieruchomości znacznie wzrosły. A mieszkam w mniejszej miejscowości na wschodzie Polski gdzie ceny powinny sie zmniejszać z racji tego, że wiele osob z tego miasta po prostu ucieka.
0
Marcinst napisał(a):
Niby ceny nieruchomości sporo spadły w ostatnich czasach ale nie widzę tego w odniesieniu do miejsca w którym obecnie mieszkam Moim zdaniem ceny nieruchomości znacznie wzrosły. A mieszkam w mniejszej miejscowości na wschodzie Polski gdzie ceny powinny sie zmniejszać z racji tego, że wiele osob z tego miasta po prostu ucieka.
Zaprzeczają temu dyskusje znajomych gdzie 7800 za metra to "dobra cena" (Kraków) na "blokowiskach".
0
A ja właśnie jestem w trakcie załatwiania kredytu...
Co będzie to będzie ;)
0
Też jestem w trakcie wnioskowania o kredyt hipoteczny na 300k zł na 20 lat. Wkład własny 30%.
Działka 70 tys. zł i dom początkowe koszta 210 tys. zł. (drewno całoroczny piętrowy :))
Szkoda, że MDM się tak rozeszło. I nie ma kontynuacji ;(
0
Ja wziąłem kredyt mieszkaniowy w banku Raiffeisen na 30 lat. To kawał czasu ale istnieje możliwość wcześniejszej spłaty. Muszę tylko zagrać w lotto.